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常州金秋大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況：常州金秋大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司獲取招標(biāo)文件，并于2024年11月14日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：SYZB-SG-2024147

項(xiàng)目名稱：常州金秋大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)需求：

（一）項(xiàng)目概況

常州金秋大廈項(xiàng)目坐落位置：常州市天寧區(qū)周線巷北側(cè)、鮮魚(yú)巷西側(cè)，物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至鮮魚(yú)巷，南至周線巷，西至投資廣場(chǎng)，北至嘉宏世紀(jì)大廈?？偨ㄖ娣e23324.0平方米，其中住宅10398.2平方米，商業(yè)部分5722.1平方米，配套及其他建筑559.0平方米（物業(yè)管理辦公用房163.3平方米），地上不計(jì)容建筑面積458.2平方米，地下建筑面積6186.5平方米。物業(yè)構(gòu)成明細(xì)如下：

類型	幢數(shù)	單元數(shù)	套數(shù)	建筑面積(平方米)	備注
高層住宅	1	1	102	10398.2
商業(yè)部分				5722.1
車庫(kù)				6186.5
其他物業(yè)				1017.2	物業(yè)管理用房、養(yǎng)老服務(wù)、郵政服務(wù)、公廁等
合計(jì)	1	1	102	23324.0

（二）服務(wù)內(nèi)容

本項(xiàng)目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包（包干制），包括但不限于房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（包括小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、電梯費(fèi)等）、電梯維保、消防維保。電梯維保和消防維保由中標(biāo)人自行委托專業(yè)隊(duì)伍實(shí)施，所需費(fèi)用由中標(biāo)人支付。

（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長(zhǎng)效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，形成小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（四）服務(wù)期限

合同履行期限：自合同簽訂之日起至業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)止。

（五）收費(fèi)

（1）中標(biāo)人需開(kāi)展小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取、停車位管理費(fèi)、停車費(fèi)的代收工作，以及另行約定的代收費(fèi)工作。所有費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及要求，嚴(yán)格按照招標(biāo)人規(guī)定執(zhí)行。

（2）中標(biāo)人不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

（六）費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

1.常州金秋大廈普通住宅物業(yè)費(fèi)按固定價(jià)格2元/平方米*月進(jìn)行收取，商業(yè)用房按固定價(jià)格5元/平方米*月進(jìn)行收取。

2.常州金秋大廈物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的運(yùn)行成本由業(yè)主向中標(biāo)人均攤繳納，其中：電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)由中標(biāo)人按業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積，以0.4*樓層系數(shù)元/平方米*月的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。

3.常州金秋大廈停車場(chǎng)（庫(kù)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別采取以下方式收?。?/p>

（1）所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的車位：每月車位使用費(fèi)按固定價(jià)格75元/個(gè)/月進(jìn)行收取。

（2）人防車位：每月車位使用費(fèi)按固定價(jià)格150元/個(gè)/月進(jìn)行收取。

（3）機(jī)械車位：每月車位使用費(fèi)按固定價(jià)格250元/個(gè)/月進(jìn)行收取。

（4）上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以常州市物價(jià)局備案為準(zhǔn)。

4.其他另行收費(fèi)按雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

（一）一般資格條件

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；

7.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、嚴(yán)重失信主體名單。

（二）其他資格要求：

無(wú)。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2024年10月24日至2024年10月31日，每天上午8：30至11：30，下午13:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

地點(diǎn)：江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司（常州市新北區(qū)嵩山路1-301號(hào)，太湖明珠苑綜合市場(chǎng)3樓）綜合辦

方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需提供資料（加蓋公章）：

1.報(bào)名申請(qǐng)表（原件，格式詳見(jiàn)招標(biāo)公告附件）；

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件。

售價(jià)：人民幣伍佰元整

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2024年11月14日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司（常州市新北區(qū)嵩山路1-301號(hào)，太湖明珠苑綜合市場(chǎng)3樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.現(xiàn)場(chǎng)勘查及標(biāo)前答疑

（1）投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)

（2）標(biāo)前答疑

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于2024年11月1日11:00（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式遞交至江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司。

2.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣伍仟元整

收款單位：江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司

銀行賬號(hào)：406010100100626575

開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司常州分行

投標(biāo)保證金到賬截止日期：2024年11月12日

投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項(xiàng)目編號(hào)）

*投標(biāo)人必須自行將投標(biāo)保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時(shí)間繳至上述指定賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。

3.說(shuō)明

招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)報(bào)名，投標(biāo)人不得更改單位名稱。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名稱：常州運(yùn)河南岸置業(yè)有限公司

地址：常州市中吳大道700號(hào)

聯(lián)系方式：徐先生、18136705890

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司

地址：常州市新北區(qū)嵩山路1-301號(hào)，太湖明珠苑綜合市場(chǎng)3樓

聯(lián)系方式：0519-88818292（8000）

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王濤

電話：13775112780