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藍(lán)色星空物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

項目概況：藍(lán)色星空物業(yè)服務(wù)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇尚陽工程管理有限公司獲取招標(biāo)文件，并于2023年7月18日9點30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

項目編號：SYZB-SG-2023080

項目名稱：藍(lán)色星空物業(yè)服務(wù)項目

招標(biāo)需求：（一）項目概況

藍(lán)色星空項目總建筑面積約112000平方米，住宅面積約92232平方米（總戶數(shù)776戶），非營業(yè)性公建面積約4352.26平方米，營業(yè)性公建面積約2415.74平方米（物業(yè)辦公用房面積約1873.34平方米（商鋪79戶），其他面積約542.4平方米），高層建筑面積約56975.38平方米（戶數(shù)454套），室內(nèi)停車庫（場）車位面積約13000平方米，總數(shù)共290個，其中一、二期路面車位67個、三期停車位18個、A庫產(chǎn)權(quán)車位25個、C庫產(chǎn)權(quán)車位97個、三期地下車庫產(chǎn)權(quán)車位10個、B庫人防車位73個，電梯25臺。中標(biāo)人需在中標(biāo)后完成以下工作內(nèi)容：1.中標(biāo)人簽訂合同后負(fù)責(zé)對西門、北門、東門門禁系統(tǒng)及道閘系統(tǒng)進(jìn)行更新升級。2.中標(biāo)人簽訂合同后負(fù)責(zé)對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行升級（包括20個半球機）。3.中標(biāo)人簽訂合同后負(fù)責(zé)對地下車庫（A庫）電動自行車充電進(jìn)行改造（包括充電線路、充電插座、控制器的安裝調(diào)試等）。

（二）服務(wù)內(nèi)容

本項目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費用收繳（中標(biāo)人需開展小區(qū)物業(yè)費收取、停車費、停車位管理費、電梯費的代收工作，以及沿街商鋪電費的代收代付工作等），配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。

（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，形成小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4） 服務(wù)期限合同履行期限：服務(wù)期限為叁年，合同一年一簽，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標(biāo)人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核分?jǐn)?shù)低于70分不得續(xù)簽）。

（五）收費

（1）中標(biāo)人需開展小區(qū)物業(yè)費收取、停車位管理費、停車費的代收工作，以及另行約定的代收費工作。所有費用的收取標(biāo)準(zhǔn)及要求，嚴(yán)格按照招標(biāo)人規(guī)定執(zhí)行。

（2）中標(biāo)人不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

（六）費用收取標(biāo)準(zhǔn)

1.藍(lán)色星空普通住宅物業(yè)費按固定價格0.5元/平方*月進(jìn)行收取，商業(yè)用房按固定價格1.00元/平方*月進(jìn)行收取。

2.藍(lán)色星空三期電梯費，以0.4元/平方*月的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。

3.藍(lán)色星空物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備運行費用按實際發(fā)生的運行成本由業(yè)主向中標(biāo)人均攤繳納，二次供電按實際使用加損耗分?jǐn)傁蚴褂萌耸绽U（如遇電價調(diào)整，雙方另行協(xié)商解決）。

4.藍(lán)色星空停車場（庫）屬于全體業(yè)主共有。

A.車位使用人應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人繳納停放費：

（1）露天道路停車位：按固定價格120元/個/月繳納；三期露天停車位：按固定價格150元/個/月繳納。

（2）室內(nèi)汽車位（人防）：按固定價格150元/個/月繳納。

（3）室內(nèi)汽車位（A庫、C庫產(chǎn)權(quán)車位）：按固定價格50元/個/月繳納停車位管理費。

（4）停放在地下小車庫的電動車：按固定價格8元/個/月，電動車充電按固定價格20元/個/月繳納。

（5）停放在地下小車庫的自行車：按固定價格5元/個/月繳納。

B.臨時停車，按照一小時內(nèi)免費，超過1小時并在12小時以內(nèi)按照5元/次收費，超過12小時按照上述收費標(biāo)準(zhǔn)循環(huán)收費。

5.其他另行收費按雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

（一）一般資格條件

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度； 

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動；

7.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、嚴(yán)重失信主體名單。

（二）其他資格要求：無。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2023年6月28日至2023年7月5日，每天上午8：30至11：30，下午13:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

地點：江蘇尚陽工程管理有限公司（常州市新北區(qū)嵩山路1-301號）綜合辦

方式：現(xiàn)場報名，投標(biāo)人報名時需提供資料（加蓋公章）：

1.報名申請表（原件，格式詳見招標(biāo)公告附件）；

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

資料齊全、符合要求的由代理機構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件。

售價：人民幣伍佰元整

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

2023年7月18日9點30分（北京時間）

地點：江蘇尚陽工程管理有限公司（常州市新北區(qū)嵩山路1-301號）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.現(xiàn)場勘查及標(biāo)前答疑

（1）投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場

（2）標(biāo)前答疑

投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于2023年7月6日11:00（北京時間）前以書面形式遞交至江蘇尚陽工程管理有限公司。

2.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣貳萬元整

收款單位：江蘇尚陽工程管理有限公司

銀行賬號：406010100100626575

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司常州分行

投標(biāo)保證金到帳截止日期：2023年7月14日

投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)帳（備注項目編號）

*投標(biāo)人必須自行將投標(biāo)保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至上述指定帳戶并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。

3.說明

招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)報名，投標(biāo)人不得更改單位名稱。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：常州市藍(lán)色星空第四屆業(yè)主委員會

地址：常州市鐘樓區(qū)永紅街道廣成路12號

聯(lián)系方式：張先生、18018225528

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：江蘇尚陽工程管理有限公司

地址：常州市新北區(qū)嵩山路1-301號

聯(lián)系方式：0519-88818292（8000）

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王濤

電話：13775112780